香港二手樓看樓量回軟 零成交再現(xiàn)

    香港二手樓市場持續(xù)出現(xiàn)高價放盤，加上屋苑平價盤源漸缺，而業(yè)主更肆意將放盤單位的叫價調(diào)高，除了令到過去兩日的看樓量急速下降外，準(zhǔn)買家態(tài)度也轉(zhuǎn)趨審慎，令整體交投量回軟。加上市場新盤推出，吸引市場目光，部分準(zhǔn)買家隨即轉(zhuǎn)投新盤，與此同時，過去兩個月甚少錄得零成交的屋苑再現(xiàn)市場，反映市況正處于膠著狀態(tài)。  [注冊美國公司好處]

　　綜合市況分析，過去周末兩天十大屋苑錄得31宗成交，較上周同期輕微下跌。香港兩大地產(chǎn)代理商之一的中原地產(chǎn)亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰表示，二手樓成交逐步放緩，原因是復(fù)活節(jié)假期后，一手新盤陸續(xù)開始銷售工作，并推出中小型單位為主，令二手樓購買力回流新盤，拖累二手成交下跌。

　　香港另一大地產(chǎn)代理商美聯(lián)地產(chǎn)董事韋文俊表示，近日業(yè)主叫價態(tài)度仍然相當(dāng)進取，影響部分準(zhǔn)買家入市步伐，令買賣呈現(xiàn)拉鋸局面，加上在復(fù)活節(jié)假期后，再有全新大型樓盤部署推售，吸引部分市場購買力轉(zhuǎn)至一手樓市場，導(dǎo)致周末屋苑交投未見突出，港島和新界區(qū)更錄得跌幅。

　　[注冊美國公司費用]市場焦點落到新盤，客源減少，看樓客傾向于參觀新盤，令屋苑看樓客減少，直接影響成交量。

　　此外，過去兩個月甚少錄得零成交的屋苑再現(xiàn)市場，在過去的周六周日共有6個屋苑錄得零成交，包括將軍澳新都城和九龍灣的德福花園等，反映部分業(yè)主將放盤單位叫價頻頻調(diào)高，準(zhǔn)買家未能即時追價，市況正處于膠著狀態(tài)的局面。