香港高官重視長實拆售酒店事件

　　消息指，雍澄軒低層01室，建筑面積661方呎，開賣時以約295萬元獲炒家承接，翌日以333萬元摸出，賬面大賺38萬元，而接貨的投資者現(xiàn)以368萬元“兜售”，加價35萬元。此外，雍澄軒極低層6室，炒家僅以250萬元購入，[汶萊注冊公司]現(xiàn)加價40萬元至290萬元放賣，加幅16%。

　　炒家重賞代理求甩貨

　　不過，特區(qū)政府高調(diào)開腔指非常重視雍澄軒拆售，該項目二手放盤實時驟增，現(xiàn)時至少逾百伙求售，因準買家逐漸知悉“酒店不能當住宅居住”，物業(yè)業(yè)權(quán)亦有待厘清，所以愿意高價接摸貨的人不多，炒家接下“火棒”，為求盡快甩貨，昨日雍澄軒的二手索價開始回落，例如中至高層單位，一般僅加價30萬元放售，跟日前動輒叫高50萬元大相徑庭。

　　為求脫手，有炒家不惜獎金重賞代理。消息指，雍澄軒極低層01室，建筑面積661方呎，炒家以292萬元入市，現(xiàn)加價48萬元至340萬元摸售，除了1%傭金外，他揚言會向代理額外重賞8888元獎金，務(wù)求盡快把這根“火棒”甩走。

　　另外，市傳個別律師樓不愿處理雍澄軒買賣，長實回復指，公司歡迎買家自行委托律師處理有關(guān)買賣合約事宜，買家如有需要，該公司亦會提供相關(guān)協(xié)助，據(jù)了解，并沒有未能處理之個案出現(xiàn)。

   [注冊安圭拉公司]港人搶樓搶到癲，長實廉價拆售的葵涌雍澄軒酒店，閃電沽清后即刮炒風，近百炒家無視特區(qū)政府的風險提醒，在二手市場加價“兜售”酒店房，整件事已引起港府關(guān)注。特首梁振英昨首度開腔，指雍澄軒買家并非買入住宅，現(xiàn)已責成有關(guān)部門密切跟進。特區(qū)政府出手嚴查，雍澄軒炒家實時腳軟，市傳項目二手索價開始回落，有炒家不惜“重賞”代理務(wù)求甩貨。

　　雍澄軒拆售事件引起軒然大波，梁振英昨日開腔表態(tài)，指當局非常重視雍澄軒酒店被拆售的事件，因為雍澄軒買家所買的并非住宅，亦非一般物業(yè)的分層業(yè)權(quán)，連買家自己都不擁有單位的獨有享用權(quán)。　　

　　特首吁買家要審慎

　　特首已責成有關(guān)部門，從地契、城市規(guī)劃、旅館管理、消防以及保障消費者權(quán)益等角度繼續(xù)密切跟進，并要求賣方提供數(shù)據(jù)，以厘清任何法律和政策規(guī)定和將來的管理等引起的問題，在有需要時執(zhí)行地契條款和其它法規(guī)和政策。　他呼吁，買家要非常審慎，并且建議買家詳細理解該物業(yè)業(yè)權(quán)的特質(zhì)，清楚了解自己的權(quán)利和責任。

　　林鄭：政府非常重視

　　香港政務(wù)司司長林鄭月娥，昨再次響應(yīng)拆售酒店事件。她指特區(qū)政府對此非常重視，發(fā)展局及相關(guān)部門已積極跟進，有關(guān)官員將于下周二往立法會發(fā)展事務(wù)委員會詳細交代。她又說，對于項目的發(fā)展商聲稱，有關(guān)做法合情合法合理，但社會上不同專業(yè)人士，包括政府有關(guān)部門都極度關(guān)注，亦要索取很多資料及研究。

　　對于外界質(zhì)疑，發(fā)展商早前強調(diào)出售酒店有法律依據(jù)，林鄭月娥則不同意有關(guān)講法。她呼吁投資者要非常小心，因為項目肯定不是住宅項目，投資者要厘清很多問題。

　　事實上，雍澄軒不受買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)所限，長實甫拆售，已惹來大批“餓盤”已久的炒家瘋搶，即使物業(yè)業(yè)權(quán)本質(zhì)未明，[安圭拉公司注冊]但亦于短短兩日沽清。有地產(chǎn)代理透露，雖然雍澄軒酒店當住宅賣，但訂價比同區(qū)二手樓低水，自然造就投資者賺錢良機，以首批成功摸貨的炒家最賺錢，估計約10宗已經(jīng)“摸出”，有接貨的炒家更提價“摸上摸”。