報告稱香港豪宅全球第二貴

      據(jù)香港《明報》報道，英國房地產(chǎn)顧問公司萊坊發(fā)表最新的《萊坊財富報告》，香港頂級豪宅樓價位列全球第二高，僅遜于著名的“富豪天堂”摩納哥。在香港貴重地段擲100萬美元(約780萬港元)只能買到20.6平方米(約222平方英尺)的住宅空間，以同樣價錢在美國紐約買樓，面積足足多1倍。

　　萊坊的報告指出，[注冊開曼公司開曼公司注冊]在面積只有兩平方公里的摩納哥，100萬美元只能買15平方米(約161平方呎)的豪宅空間，即可以買到1個睡房，但廚房或浴室可能要跟其他同屋主共享。同樣的價錢在香港亦只能在 “超級豪宅”中買到200多呎的“鞋盒”空間。此類呎價高達3.5萬港元的豪宅，包括近期開售的西半山西摩道豪宅項目珒?nèi)唬?3樓單位連車位成交價約6956萬元，實用面積2182平方呎，呎價約31879元。

　　相比之下，在國際大都會紐約，100萬美元可買到40.2平方米(約433平方呎)的豪宅空間，若從環(huán)球投資的角度考慮，紐約的豪宅相對“抵買”。

　　今次報告統(tǒng)計了近100個豪宅市場的樓價，[開曼公司費用]當中39%的豪宅市場在去年跌價(前年跌價的豪宅市場多達五成)，兩成豪宅市場出現(xiàn)雙位數(shù)的升值，其中亞太區(qū)樓市表現(xiàn)尤其強勁，印度尼西亞雅加達去年豪宅價格升幅接近四成。在金融危機中復(fù)蘇的迪拜、馬德里、都柏林等亦出現(xiàn)強勢反彈。

　　報告內(nèi)容主要針對平均身家6800萬美元(約5.3億港元)的超級富豪之投資取向，各地豪宅樓價并非基于整體平均樓價，而是特定地段的價值。

　　從經(jīng)濟、政治及生活質(zhì)素等層面綜合考慮，超級富豪今年最喜愛的城市依次為倫敦、紐約、新加坡、香港、日內(nèi)瓦、上海、邁阿密、[開曼公司特色]迪拜、北京及巴黎，但報告預(yù)期10年后紐約會取代倫敦成為超級富豪至愛城市，香港排名則會升至第3。