港股大漲帶火樓市 內(nèi)地投資者扎堆瘋搶香港豪宅

　　據(jù)英國(guó)路透社4月22日?qǐng)?bào)道，香港股市大漲正在為香港樓市帶來暖風(fēng)，內(nèi)地投資者將股市獲利投入香港豪宅市場(chǎng)。分析人士預(yù)測(cè)，今年香港樓市銷售可能創(chuàng)紀(jì)錄。

　　內(nèi)地投資者低吸高拋，[注冊(cè)薩摩亞公司]港股近期大漲，恒生指數(shù).HSI觸及七年高點(diǎn)。香港房?jī)r(jià)已較2008年上漲一倍有余，房屋中介稱，盡管港府盡最大努力抑制樓市過熱，香港豪宅銷售依然火爆。

　　中原地產(chǎn)代理預(yù)計(jì)，這樣的趨勢(shì)會(huì)帶動(dòng)今年香港新屋銷售額輕松突破去年創(chuàng)紀(jì)錄的1,780億港元，達(dá)到2,400億港元(310億美元)。房?jī)r(jià)上漲的壓力可能引發(fā)民眾的不滿，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已經(jīng)升至很多人無法承受的高度，要求政府考慮出臺(tái)新舉措的呼聲日益高漲。

　　地產(chǎn)中介Raymond Li稱，目前香港流動(dòng)性充裕，正在令豪宅銷售大大受益。Raymond Li所在的團(tuán)隊(duì)上周向兩名投資者出售了三座位于半山區(qū)和南區(qū)價(jià)值1.9億港元的房產(chǎn)。他表示，香港股市走勢(shì)很好，因此預(yù)期銷售還會(huì)進(jìn)一步攀升。

　　中原地產(chǎn)代理稱，一季度價(jià)值1,200萬港元以上的房產(chǎn)銷量觸及2012年末以來的最高水平。

　　港府此前曾出臺(tái)措施，遏制樓市投機(jī)性需求。分析人士稱，這樣的舉措基本上影響的是香港的中產(chǎn)階層買家。

　　年初以來，香港豪宅價(jià)格上漲5%左右，與業(yè)內(nèi)之前預(yù)測(cè)的今年最多下跌5%截然相反。

　　中原地產(chǎn)代理的研究主管Wong Leung Sing稱，香港富人需要找到存放資金之地，他們紛紛購買豪宅。

　　萊坊(Knight Frank)評(píng)估和咨詢主管Thomas Lam稱，中國(guó)內(nèi)地樓市放緩，也促使內(nèi)地買家回到香港尋求更安全的投資。

　　盡管內(nèi)地買家在香港的樓市投資上升，[注冊(cè)盧森堡公司]這本身還不足以預(yù)示房地產(chǎn)行業(yè)面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟內(nèi)地購房者比例仍遠(yuǎn)低于此前達(dá)到的水平。

　　據(jù)Thomas Lam稱，高達(dá)10%的香港高檔豪宅買家是中國(guó)內(nèi)地人，他們一度曾在香港豪宅銷售中占到30-40%的比例。