香港甲級商廈租金繼續(xù)蟬聯(lián)全球首位

    據(jù)香港星島日報(bào)報(bào)道，香港甲級商廈(甲廈)租務(wù)需求及租金一直是世界矚目，根據(jù)高力國際發(fā)表最近一期環(huán)球?qū)懽謽鞘袌鰣?bào)告，截至今年六月，香港核心區(qū)甲廈平均呎租逾一百零四元(港元，下同)，繼續(xù)蟬聯(lián)全球首位，不但是亞太區(qū)、更是全世界商廈租賃成本最高的地方，更較去年同期的九十元，上升約一成七。 

　　該報(bào)告指出，由于香港經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，企業(yè)紛紛擴(kuò)充樓面，令區(qū)內(nèi)商廈空置率持續(xù)下跌至約百分之四，另一方面，自從金融海嘯后，香港經(jīng)濟(jì)迅速走出谷底，對甲廈樓面需求增加，加上業(yè)主叫價(jià)進(jìn)取，是導(dǎo)致租金上升的主要原因，該行預(yù)期今年第四季至明年間，亞太區(qū)因全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，相信將成為全球商廈租金最高的市場。

　　至于全球排行第二位的為倫敦西區(qū)，每月呎租約八十三元，東京甲廈平均呎租約六十五元，全球排行第三。

　　另一方面，戴德梁行總結(jié)今年第三季，香港甲廈租務(wù)仍活躍，吸納量達(dá)八十五萬方呎，整體空置率跌至百分之四點(diǎn)九，是自從去年以來新低。

　　該行并指出，由于今年第三季甲廈錄得不少大手租務(wù)，隨著該區(qū)樓面悉數(shù)被吸納，短期內(nèi)大手租務(wù)減少，預(yù)期第四季吸納量將放緩，約六十萬方呎，但在需求仍強(qiáng)勁下，甲廈呎租仍可望上升。