港府限制“發(fā)水樓” 高官指不會影響樓宇供應(yīng)

    港府收緊“發(fā)水樓”限制明年4月1日實施，屆時所有新“入則”樓宇的“發(fā)水”總面積上限不能超過10%，惟早前有發(fā)展商批評有關(guān)政策會令樓宇供應(yīng)減少，推高樓價。發(fā)展局局長林鄭月娥強調(diào)，特區(qū)政府當年提出樓面寬免措施，原意是讓發(fā)展商在原定單位數(shù)目下，建設(shè)環(huán)保設(shè)施予居民享用，而不是提高單位數(shù)目，坦言不明白收緊措施會影響供應(yīng)之說，更形容說此話的人是“鬼拍后尾枕”。

　　據(jù)香港文匯報報道，政府明年4月1日起開始收緊“發(fā)水樓”限制，新入則的樓宇“發(fā)水”上限不得超過10%，發(fā)展商申請寬免前要先向綠色建筑議會取得綠色建筑評級，日后亦要交代能源消耗量，若要取得停車場豁免面積，則需提供電動車充電設(shè)施等。

　　林鄭月娥昨日在接受電臺訪問時表示，收緊“發(fā)水樓”措施獲得市民廣泛支持，又回應(yīng)說有發(fā)展商批評措施影響樓宇供應(yīng)量，說她不理解這說法的理據(jù)，并形容說此話者是“鬼拍后尾枕”。

　　她表示，港府于數(shù)年前推出樓面寬免措施時，原意是讓發(fā)展商在原定的單位數(shù)目下，建設(shè)環(huán)保設(shè)施予居民享用，改善居住環(huán)境，與單位供應(yīng)量無關(guān)。她舉例，地盤原本興建500個單位，建造環(huán)保露臺、會所及空中花園等，新措施生效后發(fā)展商依舊可以建造500個單位，但環(huán)保等設(shè)施或要調(diào)整。

　　她續(xù)說，“發(fā)水樓”新規(guī)定明年落實前，當局仍有大量工作進行，包括透過屋宇署向業(yè)內(nèi)發(fā)出作業(yè)備考，清晰交代新規(guī)定的內(nèi)容，如預(yù)制組件的厚度、窗臺伸出的面積、具體的“發(fā)水”上限等。

　　有發(fā)展商于較早前回應(yīng)政府收緊所謂“發(fā)水樓”的限制時指，限制“發(fā)水樓”措施會令市場樓宇供應(yīng)減少8%至10%，以及推高樓價，稱在新規(guī)定下，地底停車場可獲100%豁免，但地面停車場只獲50%豁免，發(fā)展商在施工時要加以研究，影響施工進度，令供應(yīng)量減少。

　　就長實執(zhí)行董事吳佳慶早前指，當限制發(fā)水樓措施實施，樓宇供應(yīng)會受影響，長實執(zhí)行董事趙國雄昨日出席一個樓盤活動時回應(yīng)說，“我想?yún)羌褢c所講是面積少了，如果我們可以起多一些面積，可以做多少少單位，其實都不太緊要的。”他又指，要交由地產(chǎn)建設(shè)商會和政府討論限制發(fā)水樓措施是否有放寬空間，但相信不會影響地產(chǎn)商和政府關(guān)系。