根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）中有關(guān)“繼續(xù)實(shí)行差別化的住房稅收政策”的規(guī)定精神，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收管理，促進(jìn)保障性、普通性住房的有效供給，調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)供應(yīng)，保護(hù)有限的耕地，遏制非普通住房的過(guò)快增長(zhǎng)和價(jià)格飛漲，保障國(guó)家財(cái)政收入，現(xiàn)將我區(qū)土地增值稅預(yù)征率作如下調(diào)整：
一、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，暫不預(yù)征土地增值稅。
二、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的普通住房，按0.5%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。
三、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的非普通住宅，按2-3%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。
四、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，按3-5%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。
五、對(duì)強(qiáng)制拍賣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按5-12%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。
六、各設(shè)區(qū)的市地方稅務(wù)局應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，在本通知第三至第五條規(guī)定的預(yù)征率幅度內(nèi)，確定各縣（市、區(qū)）具體的預(yù)征率，并報(bào)自治區(qū)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)后執(zhí)行。
七、本通知自2010年3月1日起執(zhí)行�！蹲灾螀^(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于改進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)稅收管理的通知》（桂地稅發(fā)〔2008〕164號(hào)）第一條同時(shí)廢止。各地在執(zhí)行過(guò)程中遇到什么新情況、新問(wèn)題要及時(shí)向自治區(qū)地方稅務(wù)局匯報(bào)。
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