人們都說,香港人愛做生意會做生意。有“購物天堂”美譽的香港,各國各地區的人把自己最新最好的商品運來推銷出售,也到那里采買,[注冊BVI公司]為香港贏得一塊“萬國市場”的牌子。銅鑼灣穿流的游客,時代廣場排隊購物的人群,是香港這座城市富有特色的印記。
今年4月份,香港零售業急挫,銷售量下跌9.5%,而銷售額更跌了9.8%,這是自金融危機以來最大的單月跌幅。香港零售業界表示,這個數字令人震驚。香港零售管理協會主席麥瑞瓊近日表示,業界看淡5月份的零售業銷貨值,預計也會下跌近一成。果如此,今年會是連跌4個月。
今年“五一”節、端午假期,赴港游客出現自2003年推出自由行以來的首次下跌。其中“五一”節3天假期內地訪港旅客人次比去年下降39.4萬人次。港府5月的統計數字還沒有公布,但業內都看淡。
客源減少,新開店鋪增長的速度明顯放緩,商業旺區也略顯清冷,店鋪空置等問題馬上浮現出來。銅鑼灣租金一直以來節節高,不愁客流,可如今,高租金成了不可承受之重,出現商鋪空置等問題。波斯富街有一戶700平方米的商鋪大門緊鎖,伊利莎伯大廈里四五家大型宴會廳門口也貼滿了招租廣告。單是旺角及銅鑼灣街頭,就出現了60多間“吉鋪”(空鋪)。資深地產代理預測,如果零售業繼續萎縮,旺區“吉鋪”短期內勢必“暴升”。
近期銅鑼灣一家餐廳的租金下調三成,[注冊開曼公司]業主原提出月租100萬港元,最終只以70萬港元續租。尖沙咀一處180平方米的店鋪,同街同面積月租超80萬港元,業主一直不愿降價,但幾個月來零售市場不旺,他便開始著急,態度不再像以前那么“硬”。
特區政府公布數據顯示,香港整體零售物業空置率有上升趨勢,空置量約為84.1萬平方米,同比升約3.8%?罩糜绊懽饨。數據顯示,今年4月的零售物業租金開始出現下滑,其中港島區環比下滑15.6%,九龍區更大減22.9%。
數據的變動,與一些偶發性因素有關。摩根大通經濟師姜璐分析說,去年由于金價下跌,吸引大量內地旅客來港購買金飾產品,刺激零售業務增長!疤越馃帷蓖巳ズ螅闶蹣I增長明顯放緩。
零售大幅縮水,香港財政司司長曾俊華說,“確是有點擔心”。曾俊華近日在其發表的題為《雪上加霜》的網志中說,如果外圍仍然沒有顯著改善,零售持續收縮,就業市場會面對很大壓力。
特區政府勞工及福利局局長張建宗說,目前有33萬名雇員在零售業服務,占香港就業人口約9%。零售業裁員,會影響本地消費。
另外,大部分零售從業員依賴傭金收入,減旅客直接影響這些家庭的生計。
作為香港支柱產業的貿易、物流和旅游等行業也與零售業的起伏關系密切。若零售業務變差,商家投放的廣告會減少,物流需求亦會下降。從事香港航運物流行業多年的李炳洪表示,香港的物流業由三大部分組成:香港本地業務,香港與內地之間的物流業務,香港與海外之間的物流。零售業下滑,將直接影響本地物流業。
內地游客自由行2003年開放至今,[開曼注冊公司]香港的零售額翻了一番。香港旅游界立法會議員姚思榮表示,香港直接與旅游業相關的員工達25萬人,再算上關連行業,數量可能達100萬人。麥瑞瓊直言,零售業持續冷卻,牽連甚多,可能會產生骨牌效應。