萬達商業地產運作了長達4年的A股上市計劃不得不擱淺。隨著7月1日中國證監會的一則公告，宣告了萬達商業地產此次A股IPO的失敗。隨后，萬達商業地產的發言人公開表示今后將繼續積極探索多種上市途徑。
一位業內人士在接受中國房地產報記者采訪時認為：[注冊美國公司]“萬達因為未報送最新的財務資料而被終止審核，很難讓人理解，合理的解釋是其主動放棄了IPO上市申請。當然萬達此舉實屬無奈，在目前國家宏觀調控的大背景下，即使遞交了相關的材料，恐怕也不會獲得審批。”
“我認為沒有更復雜的其他背景，可能就是由于宏觀調控對于地產類企業上市融資的不支持造成。”中國商業地產聯盟秘書長王永平在接受中國房地產報記者采訪時這樣認為。
記者看到7月1日中國證監會發布的《發行監管部首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況》公告顯示，徽商銀行、保利文化集團和大連萬達商業地產等32家企業因未按規則要求報送預先披露材料，且申請文件中的財務資料超過有效期達3個月，被終止審核。
根據證監會相關規定，終止審查情況主要分為四類情形：一是申請文件不齊備，二是發行人主體資格存疑或中介機構執業行為受限，三是發行人披露信息存在重大質疑需要進一步核查，四是發行人主動要求中止審查。
此次證監會發布的公告顯示萬達招股書中的財務資料截止到2013年底，按照證監會有關規則，企業上市公布的財務資料有效期為半年，萬達的招股書因此在6月30日失效。“從股改、輔導、報材料、按照目前地產企業上市的情況，基本得4~5年，前期工作做了就想往下走，不到萬不得已就不能放棄，不然前期上千萬元的申請費用就等于白搭。”一位了解上市審批流程的人士，在接受中國房地產報記者采訪時認為，萬達中途未報送預先披露材料，“如此原因難以理解”。
為此，[美國公司注冊]中國房地產報記者7月2日致電萬達集團品牌部相關負責人詢問其上市終止的原因。該負責人表示萬達商業地產A股上市終止原因官網已經披露，不做過多評價。查閱萬達集團官方網站，中國房地產報記者看到萬達對終止審核原因是這樣說的：“根據中國證監會7月1日公告，萬達商業地產A股上市因為更新申報材料已終止審核。”
“這次終止審核后，可能意味著萬達商業地產，在國內IPO會無限期拖延下去，甚至停滯。在短時間內不會再次出現提交資料的可能性。”一位金融系統的相關人士如此分析此次萬達A股上市失敗的情況。
這個結果顯然未達到王健林的預期。而今年年初，萬達董事長王健林在萬達集團內部年會上曾提及，2014年將全力推動萬達當時處在IPO排隊狀態的電影院線和處于初審狀態的商業地產公司完成上市。
目前，萬達也是排名前十的地產企業中僅有的未整體上市的兩家企業之一，另一家是綠地集團。
盡管A股市場對上市企業的企業規模、[美國注冊公司]財務狀況、發展潛力、投資者認可程度等方面都有一定的要求，但是作為國內商業地產領軍者，萬達的企業規模和經營業績應符合相關要求。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受中國房地產報記者采訪時表示，萬達商業地產此次上市失敗或許與上市“復雜的流程以及其戰略考慮有關”。
“不排除萬達中途轉變了策略，放棄長時間的等待。”嚴躍進稱。
