昨日（1月25日），萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，于2015年1月23日，公司與萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司的合營公司W(wǎng)anda Onee Sydney PtyLtd收購澳大利亞1Alfred地塊和19–31Pitt Street地塊，總代價為4.88億澳元(相當(dāng)于約31.21億港元)。
資料顯示，[注冊薩摩亞公司]1Alfred位于澳大利亞新南威爾斯悉尼Alfred Street1號，地盤面積約2686平方米，其為一幢25層高商業(yè)大廈，位于環(huán)形碼頭Alfred Street南端。而19–31Pitt Street位于新南威爾斯悉尼PittStreet19至31號，地盤面積約916.5平方米。其Street為一幢14層高商業(yè)大廈，毗鄰1Alfred，距離悉尼環(huán)形碼頭僅幾步之遙。
1Alfred和19–31PittStreet這兩宗地塊可飽覽悉尼港及歌劇院全景，預(yù)期買賣將于2015年3月完成。根據(jù)協(xié)議，分別向兩宗地塊的賣方Valad Commercial Management Limited和31PittStreet PtyLtd給出收購價4.15億澳元(相當(dāng)于約26.54億港元)和代價為7300萬澳元(相當(dāng)于約4.67億港元)，總代價為4.88億澳元(相當(dāng)于約31.21億港元)。
從地產(chǎn)中國網(wǎng)獲悉，萬達(dá)酒店表示，1Alfred及19-31PittStreet總土地面積約為3602.5平方米，并預(yù)期重建后總建筑面積約為85000平方米(須待取得澳洲有關(guān)當(dāng)局之發(fā)展許可)。公司及萬達(dá)香港有意重建現(xiàn)有地盤及大廈，以興建成一集酒店、住宅及零售于一體的全新高檔多用途綜合體項目，預(yù)期拆卸現(xiàn)有大廈及構(gòu)筑物將于2017年上半年動工。
此前2014年8月11日，萬達(dá)酒店和萬達(dá)香港訂立的澳洲合營總協(xié)議，宣布訂立One合營協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)成立Wanda Onee作為合營實體以收購及重建悉尼物業(yè)為一集酒店、住宅及零售于一體的全新高檔多用途綜合體項目。
根據(jù)One合營協(xié)議，萬達(dá)酒店及萬達(dá)香港將向Wanda One作出資本承擔(dān)總額分別不得超過3億澳元(相當(dāng)于約19.2億港元)及2億澳元(相當(dāng)于約12.8億港元)。
此外，公司亦排除因應(yīng)需要，將資本由5億澳元，上調(diào)至6億澳元，視乎Wanda One日后收購?fù)环謪^(qū)內(nèi)的其他區(qū)域而定，萬達(dá)酒店發(fā)展及萬達(dá)香港的股權(quán)比例維持不變。
據(jù)此，Wanda One將為萬達(dá)澳洲地產(chǎn)投資有限公司的全資附屬公司，并由萬達(dá)酒店及萬達(dá)香港透過萬達(dá)澳洲間接持有60%及40%權(quán)益，相當(dāng)于彼等各自于萬達(dá)澳洲所占股權(quán)比例。
萬達(dá)酒店最后指出，[薩摩亞公司注冊]自從澳洲合營總協(xié)議項下合營企業(yè)平臺獲獨立股東批準(zhǔn)后，董事會及萬達(dá)香港一直尋覓合適商機以擴大收入及擴展澳洲房地產(chǎn)市場業(yè)務(wù)。透過Wanda One收購及重建1Alfred及19–31PittStreet提供絕佳投資機會及優(yōu)越發(fā)展?jié)摿ΑＪ召徏爸亟▽⒃黾蛹瘓F土地儲備、擴大集團收入來源并提升集團于澳洲房地產(chǎn)市場地位。
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