李嘉誠擬出售上海浦東商業(yè)項(xiàng)目 最高報(bào)價(jià)200億

記者昨天獲悉，李嘉誠名下長實(shí)地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)手上海浦東綜合體世紀(jì)匯，目前已有多家境外基金在和長實(shí)地產(chǎn)接觸，報(bào)價(jià)最高200億元人民幣，但均未達(dá)成實(shí)質(zhì)收購意向。

世紀(jì)匯廣場是長地在陸家嘴最后的自留商用物業(yè)。[加拿大公司注冊]2004年，長和系以1.2萬元/平方米的樓面價(jià)中標(biāo)世紀(jì)匯廣場所在的世紀(jì)大道2-4地塊。項(xiàng)目總建筑面積約36萬平方米，其中商場面積約14萬平方米，2幢辦公樓面積約13萬平方米。如果出售交易落實(shí)，長地在上海的核心商用物業(yè)只剩下南京西路的老牌商場梅龍鎮(zhèn)廣場以及緊鄰靜安區(qū)“東八塊”的西斯文里地塊。

長實(shí)地產(chǎn)對媒體表示，自持的可能性較大，但不排除在境外買家開出優(yōu)越條件的情況下，轉(zhuǎn)而出售的可能。

從2013年開始，李嘉誠密集出售在內(nèi)地的地產(chǎn)項(xiàng)目，但他在多個(gè)場合都表示，集團(tuán)沒有進(jìn)行撤資，對內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)持續(xù)看好。

此外，記者發(fā)現(xiàn)近段時(shí)間以來，港資拋售內(nèi)地物業(yè)動(dòng)作頻頻。7月14日晚間，香港知名富豪劉鑾雄旗下華人置業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告，以65億港元向恒大地產(chǎn)出售位于成都的三個(gè)商住物業(yè)項(xiàng)目的全部權(quán)益。7月25日，瑞安房地產(chǎn)有限公司宣布以66億86萬人民幣的價(jià)格，將其在上海黃浦區(qū)高檔商業(yè)區(qū)的企業(yè)天地1期、2期兩棟寫字樓出售給領(lǐng)匯管理有限公司。

業(yè)內(nèi)人士表示，[注冊巴拿馬公司]與內(nèi)地房企采用快速周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式不同，港企樂于利用資本運(yùn)作，在土地溢價(jià)后，最后出售套現(xiàn)盈利。