香港府檢視2500公頃土地 預(yù)料可增加短期土地供應(yīng)

    香港房屋用地短缺，特區(qū)政府多管齊下開拓土地資源。規(guī)劃署現(xiàn)就約2500公頃土地進(jìn)行土地用途研究及檢討，其中工業(yè)用地、“政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)”用途土地及首階段的“綠化地帶”檢討已經(jīng)完成，預(yù)料可增加短期土地供應(yīng)。[香港公司審計(jì)]據(jù)了解，有關(guān)土地用途更改后，可提供約260公頃的房屋用地，規(guī)劃署并鎖定十多幅“綠化地帶”用地改作住宅發(fā)展。 

　　香港發(fā)展局局長林鄭月娥昨日以書面回復(fù)議員湯家驊就土地儲備政策的提問時(shí)表示，去年《施政報(bào)告》提出6項(xiàng)措施增加房屋土地供應(yīng)，包括釋放工業(yè)用地、在維港以外適度填海、發(fā)展巖洞、檢討“綠化地帶”、“政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)”用地和釋放北區(qū)及元朗主要用作工業(yè)用途、臨時(shí)倉庫或荒廢的農(nóng)地作房屋發(fā)展。

　　她表示，規(guī)劃署進(jìn)行多個(gè)土地用途研究和檢討，涉及約2500多公頃土地，有助于短、中和長期增加土地供應(yīng)。短期方面，當(dāng)局已完成工業(yè)用地、“政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)”用途土地及首階段的“綠化地帶”的檢討。

　　據(jù)了解，[香港公司查詢]涉及釋放的工業(yè)用地約占60公頃，半數(shù)用作房屋發(fā)展；改作房屋發(fā)展的“綠化地帶”約有50公頃。位于北區(qū)及元朗的工業(yè)用途、臨時(shí)倉庫或荒廢的農(nóng)地，亦有約150公頃可改作房屋用途。換言之，單是改變土地用途，預(yù)計(jì)可提供約260公頃房屋用地。

　　有消息指，規(guī)劃署已銷定10多幅位于新界沙田、大埔、屯門、元朗和西貢等地區(qū)，沒有植被、荒廢或已平整的“綠化地帶”，用作住宅發(fā)展。

　　除了短期措施增加房屋土地供應(yīng)，林鄭月娥表示，在中期而言，會研究新界東北及洪水橋新發(fā)展區(qū)和東涌新市鎮(zhèn)余下發(fā)展等。

　　她又表示，特區(qū)政府去年11月展開“優(yōu)化土地供應(yīng)策略”第一階段公眾參與活動，就港以外進(jìn)行適度填海和發(fā)展巖洞進(jìn)行研究咨詢。發(fā)展局期間共收到逾5萬份意見，其中大量意見反映市民考慮填海地點(diǎn)時(shí)注重到對小區(qū)的影響，政府會聽取意見，展開第二階段公眾咨詢。

　　第二階段公眾咨詢將于本年第三季至第四季進(jìn)行，預(yù)料土木工程署將再推8至10個(gè)可考慮填海選址咨詢公眾。署方在今年1月首階段咨詢中公布25個(gè)可供考慮的填海地點(diǎn)，包括3幅人工島、2幅連島、13幅人工海岸線填海和7幅天然海岸線填海。　[注冊美國公司美國公司注冊]

　　當(dāng)局曾表示，長洲南(人工島方案)等偏遠(yuǎn)地域交通配套不便捷，螺洲及蒲臺島地域更有天然海岸線，填海的爭議性亦大，而烏溪沙填海范圍鄰近住宅區(qū)，對居民影響較大，而且涉及天然海岸線，進(jìn)行次階段可行性研究機(jī)會較微。而考慮到填海對小區(qū)的影響，部分鄰近住宅的填海區(qū)，亦可能因影響周邊樓宇景觀，損害業(yè)主利益而遭擱置。