浙江樓市連續(xù)數(shù)月領(lǐng)跌全國

國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的“2012年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”顯示，納入監(jiān)測統(tǒng)計(jì)的浙江杭州、寧波、溫州和金華四城市住宅價(jià)格繼續(xù)在70個(gè)城市中領(lǐng)跌。自今年下半年以來，浙江樓市連續(xù)數(shù)月領(lǐng)跌全國。

統(tǒng)計(jì)顯示，與2011年11月相比，[注冊汶萊公司]70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有41個(gè)。浙江納入監(jiān)測統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市占據(jù)價(jià)格下降前四位，其中溫州以下降13.2%位列第一，杭州下降8.5%，寧波下降7.9%，金華下降7.3%。而如果以2010年價(jià)格為基準(zhǔn)，溫州的新建商品住宅價(jià)格下降達(dá)到17.7%。

與此同時(shí)，杭寧溫在二手住宅價(jià)格上也領(lǐng)跌全國。與2011年11月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有49個(gè)。其中，溫州以下降9.9%位列下跌城市首位，寧波、金華、杭州分別下跌5.2、4.5、4.3個(gè)百分點(diǎn)，分列二手住宅下跌城市二、三、四位。

一個(gè)月前國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”顯示，杭州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比9月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比下降8.7個(gè)百分點(diǎn)；寧波的兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別下降0.3和8.5個(gè)百分點(diǎn)；溫州降幅最大，分別下降0.4和12.5個(gè)百分點(diǎn)，[注冊安圭拉公司]三城市位列全國商品房降價(jià)前三名。

中國指數(shù)研究院研究員曹旭東認(rèn)為，杭寧溫之所以會在調(diào)控中率先領(lǐng)跌，是因?yàn)檎憬瓨鞘性谇皫啄昕耧j猛進(jìn)，領(lǐng)漲全國，一度是樓市價(jià)格看漲的風(fēng)向標(biāo)，正因?yàn)榇耍�浙江樓市比其他地方樓市的泡沫更大，一旦調(diào)控常態(tài)化，泡沫率先被擠壓，震蕩也最大。

不過，眾多購房者對浙江樓市降價(jià)并不敏感。一方面是因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)意義上的降價(jià)并不能準(zhǔn)確反映局部樓市有漲有跌的現(xiàn)實(shí)；另一方面，盡管杭寧溫等地樓市領(lǐng)跌，但離公眾的預(yù)期仍有距離。曹旭東表示，應(yīng)堅(jiān)持調(diào)控不動搖，逐步縮小統(tǒng)計(jì)意義上的領(lǐng)跌與老百姓對房價(jià)感受之間的差距。[注冊加拿大公司]