證監(jiān)會開始受理房企申請 房企再融資審核或啟動

停擺3年多的房企再融資審核或正式開閘。

上證報記者昨日從權威渠道獲悉，從上周開始，[新加坡公司注冊]至少有一家房企的再融資方案獲證監(jiān)會受理，另有多家公司已上報相關材料，預計將陸續(xù)收到受理通知書。

“據(jù)我們了解，上周已有一家房企再融資方案獲證監(jiān)會受理。”昨日，一家已發(fā)布定增預案的房企高層對上證報記者說。據(jù)悉，該企業(yè)的相關材料也已報送證監(jiān)會，但尚未接到受理通知書，“從技術層面看沒有任何問題，證監(jiān)會受理只是時間問題”。

另一房企高層亦向記者證實，北京一家房企的再融資方案已獲證監(jiān)會受理。該房企的定向增發(fā)方案準備在近日報送給證監(jiān)會。

據(jù)統(tǒng)計，7月以來，共約20家房企陸續(xù)出爐再融資或資產(chǎn)注入方案。截至8月底，新湖中寶、宋都股份、金科股份、北京城建、三湘股份等5家房企再融資方案通過股東大會審議。但之后，部分房企被證監(jiān)會口頭通知暫緩上報材料，需靜待證監(jiān)會制定內部指導意見后，方可受理再融資申請材料。

9月初，證監(jiān)會所稱內部指導意見初步完成[新加坡注冊公司]。根據(jù)上證報記者掌握的材料，9月4日，證監(jiān)會正式向滬深交易所下發(fā)《關于上市公司并購重組、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務提交相關報告的函》，要求上市公司在披露相關重組和融資方案時，同時提交相關專項核查報告。

相關報告分兩部分，一是涉及用地的專項核查報告，即按照國土部要求提供企業(yè)土地綜合信息及是否涉及閑置用地和炒地等違法違規(guī)問題的專項自查報告，[注冊新西蘭公司]保薦機構或獨立財務顧問、律師的專項核查意見。另一份是涉及商品房開發(fā)的專項核查報告，要求相關企業(yè)自查在一定時期內所有商品房開發(fā)項目是否有捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為，同時需要保薦機構或獨立財務顧問、律師的核查意見。