15%買家印花稅重?fù)粝愀鄣禺a(chǎn)股

    香港特區(qū)政府上周末出臺(tái)抑制樓市新政，將向海外買家和公司買家征收15%的買家印花稅，此舉沉重打擊香港本地地產(chǎn)股。周一恒基地產(chǎn)、[注冊(cè)BVI公司]新世界發(fā)展等地產(chǎn)股大跌。

　　周一恒生指數(shù)小幅下跌0.16%，主要受地產(chǎn)股拖累。其中恒基地產(chǎn)挫6.41%，新世界發(fā)展、信和置業(yè)跌幅超過(guò)6%，新鴻基地產(chǎn)跌5.1%，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)跌4.67%。

　　面對(duì)熱錢涌入香港，10月26日香港特區(qū)政府宣布征收15%的買家印花稅，即對(duì)外地人士、所有本地和外地注冊(cè)的公司購(gòu)買香港住宅，除繳付一般印花稅外，還需繳付15%的買家印花稅。從27日起生效。

　　香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華說(shuō)，新措施主要是在市況過(guò)熱和供應(yīng)較短的特殊情況下，照顧香港永久居民的置業(yè)需求，打擊住宅短期炒賣活動(dòng)。他表示在樓市供求回復(fù)平衡之后，港府會(huì)考慮撤銷這一措施。[注冊(cè)開(kāi)曼公司]

　　這一政策預(yù)計(jì)將降溫香港樓市，但對(duì)于香港本地地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)則是重大利空。投行巴克萊認(rèn)為，這一政策將打擊內(nèi)地買家，對(duì)豪宅銷售影響最大。該行引述中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)說(shuō)，內(nèi)地買家過(guò)去一年占香港一手樓成交額的26.7%，豪宅成交額的34.7%。

　　不過(guò)香港實(shí)施新的印花稅政策并未影響內(nèi)地地產(chǎn)股。昨日香港國(guó)企指數(shù)收升0.93%，好于恒指。

　　此外，昨日A股地產(chǎn)股走勢(shì)平穩(wěn)，[注冊(cè)馬紹爾公司]在滬指小幅下跌背景下收平或小幅收跌，地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科A小幅收升。