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    銀行成也房地產敗也房地產

    馬蔚華:銀行成也房地產敗也房地產
      香港貿發局和中國企業家雜志社共同主辦的“中國企業領袖年會-2010香港論壇”于2010年5月19日-20日在香港舉行。上圖為招商銀行行長馬蔚華。(圖片來源:新浪財經 梁斌 攝)

      新浪財經訊 由香港貿發局和中國企業家雜志社共同主辦的“中國企業領袖年會-2010香港論壇”于2010年5月19日-20日在香港舉行。上圖為招商銀行行長馬蔚華。

      馬蔚華:幾位嘉賓講的都很好,我有一個體會,作為企業管理者,不知未來者不能處理當下,不知宏觀者,不能解決微觀的問題。銀行是微觀的,但是跟宏觀聯系太密切了,財政政策、貨幣政策、宏觀調控的每一步對銀行都會產生影響。作為管理銀行者,一定要把握宏觀和趨勢。

      最近我到內地去了一次,一季度國內的GDP增長達到了11.9%,去掉去年同期低的基數,仍然是比較高的增長。但是發生了結構性的變化,內地中西部地區的增長高于平均數,成都達到了18%。企業的布局也發生了變化,一些過剩的產業和被調控的產業增速明顯下降。

      在中國經濟增長最困難的問題不是增長的問題,而是結構調整的問題。今年雖然是積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,但是大家感覺到比較緊,就是結構調整起作用。作為銀行,應該在結構調整中找到位置。因為經濟的波動,市場的跌宕起伏,如果銀行要跟風的話,最終損失的還是銀行。銀行是受害者。

      剛才柳總談到房地產,這是大家最關心的問題,前幾天在美國路演,沒有人問我銀行的問題,都是問國家的問題,中國未來的發展,房地產是重要的支撐行業,我認為未來的20—30年,應該是非常重要的支柱行業,帶動將近60個行業的發展。

      在過去的實踐中,作為銀行而言,成也蕭何,敗也蕭何,銀行很多的利潤來自于房地產,銀行的利潤也是來自于房地產,因為銀行成為宏觀調控首先的觸點。

      作為國家和政府來說,政府對房地產的調控是希望經濟保持平穩的發展,作為金融行業來說,對房地產業也應該保持理性的支持。招商銀行就是這樣的,我們在過去十幾年中,對房地產的支持是在市場熱的時候不要跟著熱,市場冷的時候也不要跟著冷,始終保持貸款6%左右,支持零售和按揭貸款,現在零售的比例是30%,其中有70%是按揭,現在不良率是千分之一左右,不要支持借貸款炒作和投機的人。這些人遇到調控的時候就成為不良貸款,次貸危機的原因正因為如此。既保證了發展又要避免宏觀調控。

      內地和香港共同的需求就是中小企業,雖然中小企業給了很多的政策,但是中小企業融資難的問題還未根本的解決,內地銀行要從制度上改變,去年和前年成立了擺脫原來體制的機構,原來都是審查大中型企業的,要求擔保抵押和資產負債表,小企業不一定不好。

      我們成立了小企業信貸中心,目前在全國成立了20多個,對小企業采取靈活的方式,叫做六項機制,擺脫了原有制度的缺陷,現在金融危機之后,監管單位對銀行資本充足率管的很嚴,銀行專門挑大的企業和好的企業,利率就下浮,同樣的資本消耗得到的回報率就低,因此支持中小企業,選擇好的機制,利率可以上浮,同樣的資本回報率就很高。商業銀行在金融危機時也要看到宏觀調控大的環境,也要把握未來的發展趨勢。

      消費信貸方面,長期以來西方抱怨中國和亞洲國家高儲蓄率,過去是高儲蓄率,但是我們發現年輕人一代,沿海地區這種情況在發生變化,我們的信用卡是六、七年前搞的,當時很多人說不會掙錢,因為中國人不會投資,我們做了八年的解放思想,實際上四年就盈利了,盈利的成分中有將近40%是透支的利息,就是有錢人和年輕人,這跟西方的消費是一致的,因此說明中國的消費信貸離不開世界大的趨勢,離不開中國香港和臺灣地區,因此消費觀的改變帶來巨大的市場需求,推動經濟的發展,作為銀行如何為新的需求和消費的需求創造更多的產品,這是銀行的機會。

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