福州“紅五月”并不紅，然而福州的二手樓市由于有拆遷戶置業(yè)群體的存在，市場還勉強過得去，不少手握高額拆遷補償費的拆遷戶，除了自住需求，還有投資需求。
端午小長假過去了，“紅五月”并不紅，然而福州的二手樓市由于有拆遷戶置業(yè)群體的存在，特別在市中心板塊，業(yè)內(nèi)人士表示，市場還勉強過得去，不少手握高額拆遷補償費的拆遷戶，除了自住需求，還有投資需求，想二次嘗甜頭。
在家天下房產(chǎn)高橋店，經(jīng)理蔡陽瑚表示，最近一兩個月看房的人比之前多了，人群以中老年人為主，鮮有年輕人出現(xiàn)，[注冊薩摩亞公司]基本接待的都是周邊的拆遷戶，特別是最近幾天，一部分已經(jīng)拿到拆遷款的人表示，除了滿足自住需求外，打算再買一套舊一些的房子作為投資，準備一邊出租，一邊等待時機，希望5-10年后房子又會拆遷，想再次嘗甜頭。
對此，國房網(wǎng)總部一位資深置業(yè)顧問告訴記者，預計今年一整年市場都是靠拆遷戶買房在支撐著，去年底以及今年舊城改造所帶來的拆遷，拆遷戶的置業(yè)需求連續(xù)釋放。
“現(xiàn)在的拆遷戶越來越‘聰明’了”,一位業(yè)內(nèi)人士表示，補償款少一些的人最希望能找到既能滿足自住需求，住幾年后又有望拆遷的房子，這種房子一般不會很新，短期內(nèi)也不會拆，所以房東報價本來就不高，中介再談些價格下來也比較容易。補償款多的人會根據(jù)家庭情況買一套最適合居住的房子，剩下的錢再買一套舊房作為投資。
現(xiàn)在的二手房市場相對低迷，像市中心一些不是很新、面積稍大、3房左右的二手房，因為拆遷戶能一次性付款，再經(jīng)過中介人員的一番“努力”,成交單價甚至不過萬，而3房最能滿足居家需求，也是拆遷戶最中意的戶型，并且舊城改造動輒能拿到每平方米2萬元左右的拆遷補償費，所以買了一套房后，相當一部分人還有余錢，因為受限于現(xiàn)階段的投資渠道，將會考慮再買一套房作為投資，當然，他們瞄準的是有大面積舊房的地方，將來拆遷的可能性大，“誰不想再次嘗到甜頭呢？”一位拆遷戶告訴記者。
據(jù)了解，最近有些拆遷戶看房比較急，有的會一下子連續(xù)看了好幾家，這讓不少房東產(chǎn)生錯覺，認為市場大旺起來，甚至開始“坐地起價”。
國房網(wǎng)區(qū)域經(jīng)理魏銓告訴記者，[薩摩亞公司注冊]“五月份的單子10單中有2-3單，客戶看滿意了，房東臨時要加個3萬元-5萬元，這類房東一方面是不著急賣，另一方面也因為之前市場不好，心理價位比較低，報價不高，現(xiàn)在有人想買了，他又怕自己賣虧了，想不斷試探買家的心理價位底線。
業(yè)內(nèi)人士也表示，現(xiàn)在的市場上大部分買家也不會接受這種情況，當然如果這房確實有很大的價值，客戶不想錯過，不妨讓專業(yè)的經(jīng)紀人去從中游說，協(xié)調(diào)出一個大家都能接受的結(jié)果，”畢竟這個階段還是買方市場，用拆遷補償款能買到性價比較高的房源，夏天過去后，房子還是要買，沒準政策一變，迎來“金九銀十”,要淘到比現(xiàn)在好又便宜的房子就比較難了。“
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