據(jù)仲量聯(lián)行最新統(tǒng)計，[伯利茲公司注冊]2014年中國房地產(chǎn)在海外市場的投資額創(chuàng)下新高，達到165億美元，比2013年113億美元增長了46%.在全球房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的時機下，中國各大投資機構、開發(fā)商及私人投資者都積極參與。海外投資的激增使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地之一。
商業(yè)地產(chǎn)投資占比52%
仲量聯(lián)行國際資本集團中國區(qū)總監(jiān)夏飏飏分析指出，“在中國宏觀調控以及住宅市場低迷的形勢下，中國開發(fā)商及機構投資者通過國際市場的多元化投資以實現(xiàn)持續(xù)性增長，并確保長期收益。”去年165億美元的投資規(guī)模中，海外投資額在商業(yè)地產(chǎn)交易總額中占比達到了52%，超過112億美元；住宅地產(chǎn)投資總額達到53億美元，比2013年38 .4億美元增長了38%.
其中，2014年辦公樓和住宅土地購置占中國投資者購買總額的85%，此外酒店資產(chǎn)的需求也越來越大。根據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的酒店業(yè)投資報告預測，至2017年中國投資者在全球酒店投資市場中所占比例，有望從今年的4%增長至10%，因此對酒店的開發(fā)和投資也成為投資者非常不錯的選擇。
而不同的機構對物業(yè)選擇不同，第一太平戴維斯中國董事長劉德?lián)P舉例分析，“如果是開發(fā)商，他們通常會選擇直接買地。而投資者包括銀行、保險公司等，他們的選擇面則更廣泛，也更青睞較高品質的項目，傾向于長期持有，穩(wěn)定的租金收益。”
房企和保險公司是市場主導
“我們明顯看到進入海外市場的中國資本不斷增加，[盧森堡注冊公司]房地產(chǎn)開發(fā)商和保險公司仍是表現(xiàn)最為活躍的投資企業(yè)”，仲量聯(lián)行國際資本集團中國區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示。而根據(jù)國際知名地產(chǎn)研究機構萊坊對中國海外投資的了解，目前中國20家開發(fā)商中，已有一半投資海外。
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