佳兆業風波不斷發酵，苦主日前再添一員：1月13日，愛建股份公告稱子公司愛建信托曾于2014年3月發行“愛建-佳兆業杭州項目投資集合資金信托計劃”，累計規模為6.99億，到期日為2016年3月14日，因杭溪隆業實際控制人佳兆業集團面臨重大不利情形，要求杭溪隆業提前歸還股東借款本息。
記者發現，就在一個月之前，愛建信托還牽涉到另外一單訴訟案當中，原告是方大炭素，涉及金額為8690萬元，可謂麻煩纏身。
佳兆業目前償付危機不斷升級，愛建信托是否能拿回屬于投資人的6.5億資金和自己的錢？愛建股份業績是否會受此牽連？上市公司懸而未發的20億公司債又是否會受此影響？
6.99億債務陷償付危機
在約6.99億信托資金當中，屬于愛建信托自有資金只有4800萬，其余的約6.5億都來自于外部投資人。
記者查詢了愛建信托官方網站，在“產品中心”當中找到了和佳兆業項目有關的信托產品，該產品共分兩期，一期成立于2014年3月14日，規模約為3.42億，二期成立于一周之后，規模約為3.58億，投資期限為24個月，預期年化收益為8.3%，在同期產品中并不算高收益。
在同期的產品當中，蘇州金品常熟地產、上海國際淮安科技園等項目都是接近10%甚至以上的收益率，或許是這個原因，佳兆業杭州項目一期共發行了34165萬份，并未達到信托計劃上限。
該產品的一名銷售人員透露：“愛建信托在3月17日-5月9日開放了二期信托單位。”
據透露：信托資金中4800萬向杭溪隆業房地產（杭州）有限公司增資進而持有其49%股權，剩余6.5億元向杭溪隆業提供股東借款。
愛建股份董秘侯學東告訴記者：“很多投資者不了解情況，就打電話過來問，是不是信托公司虧錢了？其實不是，是公司正常的業務行為。我們作為受托管理人，關注到佳兆業最近的異常情況，認為存在重大不確定性，啟動了信托計劃的前置條款，行使主動管理權，要求杭溪隆業提前歸還借款，事實上真正還款日期是2016年的3月份。”
記者查詢了杭溪隆業的工商注冊信息，其法人代表為肖志軍，注冊資本9800萬人民幣，股東分別是浙江伍豐置業有限公司和愛建信托。
浙江伍豐是佳兆業在2011年時以6.72億元收購的全資子公司，肖志軍為董事長兼總經理，兩名董事為周尼爾和郭華蘇，后者為佳兆業集團副總裁，監事金志剛則是佳兆業行政總裁及股東。
目前借款追討情況如何？
侯學東表示：“公告里都有說明，當時信托計劃是有抵押物的，是杭州的一塊地，我們目前只是讓法院凍結了這個抵押物。就像佳兆業一出事，匯豐先行動，其他十幾家機構紛紛申請保全資產，我們也只是保全屬于我們的地，目前在持續關注事件進展。”
杭溪隆業以其所有的編號為“杭余出國用（2014）第120-208號”《國有土地使用證》項下國有土地使用權提供抵押擔保。
2015年1月9日，上海市第一中級人民法院已辦理完畢杭溪隆業土地使用權及在建工程查封手續，該案件將于2015年3月11日開庭審理。
13日下午，記者撥通了位于杭州市余杭區五常街道杭州宏豐家居城的杭溪隆業的辦公電話，一位男士表示：“公司目前在正常運營。”當記者詢問目前是否受到愛建方面追償債務事件影響，該人士以目前有事為由掛斷了電話。
國資混改金控平臺成型
佳兆業案目前懸而未決，然而另外一單與愛建信托有關的官司將于兩周后在上海一中院開庭。
該案件原告是上市公司方大炭素，被告則是以愛建信托為首的10家公司。
事情的原委是方大炭素因向三門峽惠能熱電公司借款提供擔保，與農行陜縣支行發生貸款擔保合同糾紛，已經按最高法院的判決執行完畢。
在方大炭素向惠能熱電追償期間，調查發現愛建信托、中原信托、富達公司、惠能原股東泛域公司、恒昌公司未履行出資義務，合計未出資金額為1.58億元。
侯學東表示：“這家公司其實是履行擔保責任賠了不少錢，這個案子原本是已經執行完畢，有很多年了。后來就提出這個出資未到位的行為，一下子告了10家公司。是想把損失能找回多少找多少，其實愛建信托是代持，所涉股東出資問題，經核查已按法定程序完成，依法不應承擔其他責任，我們將積極應訴，至于對利潤影響，還無法判斷。”記者致電方大炭素，董秘辦兩部電話均無人接聽。
擺脫了早年哈爾濱愛建新城陰影的愛建信托似乎終于可以輕裝上陣：2014年上半年累計新增信托規模194億元，所有到期信托項目均安全兌付并達到預期收益，信托受托規模約500億元。
上市公司愛建股份業績也不錯：2014年上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2.3億，同比增幅17.12%，三季度比上年同期更大增140%。
愛建股份在去年設立了愛建商業保理公司、[注冊香港公司好處]柏瑞愛建資產管理（上海）有限公司等二級子公司，業務布局日臻完善，在業內更被視為混合所有制金控平臺的又一樣本。
然而最近3年愛建股份的經營活動產生的現金流均為負，主要是因為子公司愛建信托的經營活動需要滾動發放貸款，而現金流入相對較少。
為拓展融資渠道，愛建股份擬發行規模不超過20億的公司債，然而佳兆業事件一出，公司債發行是否會受到影響？
侯學東表示：“公司債預案只是剛剛出來，是否受影響要看審批部門。因為畢竟信托計劃當時已經做了盡職調查，黑天鵝事件誰也沒有預料到。”
滬上一名中型券商的債券發行人士則認為：“負面事件主要會對信用評級產生影響，進而影響發行利率，投資人也會降低對這只債的興趣，同時也要看承銷商的能力。至于說會不會影響審批，則要看6億多的金額是否影響正常運營。”
