中泰信托去年實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展主動收縮地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)信托一度風(fēng)光無限，但如今地產(chǎn)信托已經(jīng)成為風(fēng)險聚集地。

信托公司主動收縮地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，從2013年四季度開始，房地產(chǎn)信托在信托資金投向的占比一直穩(wěn)定在10%-11%之間，今年一季度房地產(chǎn)信托占比已經(jīng)下降到10%以下。

部分信托公司主動轉(zhuǎn)型，[安圭拉公司注冊]早早開始收縮地產(chǎn)業(yè)務(wù)，如中泰信托，信托資產(chǎn)投向房地產(chǎn)行業(yè)占比近兩年來不斷下降，從2012年的6.61%到2013年的2.64%直至2014年的2.08%。

“我們主要是控制大類資產(chǎn)配置的風(fēng)險。總體而言，三、四線城市房地產(chǎn)項目、負債杠桿率過高的、財報不夠透明的房地產(chǎn)企業(yè)，我們一般都不大合作。”中泰信托有關(guān)人士表示。

業(yè)內(nèi)如英大信托、華能貴誠信托、國元信托等公司都和中泰信托想法一致，將地產(chǎn)信托比重壓低于5%。在《2014年信托業(yè)專題研究報告》對信托公司轉(zhuǎn)型的描述中，中泰信托的思路被概括為“低配房地產(chǎn)、轉(zhuǎn)型小金控”。中泰信托旗下包含大成基金、都邦保險等金融企業(yè)，小金控平臺初具規(guī)模，為業(yè)務(wù)橫向跨越發(fā)展提供戰(zhàn)略支持。

在整體市場環(huán)境不利于信托行業(yè)展業(yè)、風(fēng)險項目逐漸增加的背景下，轉(zhuǎn)型中的中泰信托依然交出令人滿意的答卷，經(jīng)歷了2013年的超高速增長后，2014年中泰信托實現(xiàn)平穩(wěn)增長。

根據(jù)中泰信托近日發(fā)布的2014年度報告，實現(xiàn)營業(yè)收入7.39億元，同比增長了8.12%；凈利潤為4.05億元，同比增長10.74% ；集合類資金信托項目加權(quán)平均實際年化收益率為8.52% ；凈資產(chǎn)達34.43億元，凈資產(chǎn)收益率為12.97% ；全年人均凈利潤為216.03萬元；凈資本/凈資產(chǎn)的比率為82.60%、凈資本/各項風(fēng)險資本之和的比率為255.30%。

截至2014年末，中泰信托管理的信托資產(chǎn)規(guī)模761億元，同比增長22%，其中集合信托占比為37.59%，比行業(yè)的集合信托占比(30.70%)多出近7個百分點。集合類資金信托項目的加權(quán)平均實際年化收益率為8.52%，單一類為7.23%，均高于行業(yè)7.19%的年化綜合實際收益率。

“中泰信托通過業(yè)務(wù)引導(dǎo)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化、[注冊加拿大公司]動態(tài)的風(fēng)險管控、深度調(diào)整為未來轉(zhuǎn)型蓄力，在‘大風(fēng)控大運營’體系上適時加大研發(fā)投入，補充構(gòu)成‘大風(fēng)控大運營大研發(fā)’的新體系，將公司各職能有機融合并在各司其職的基礎(chǔ)上納入該體系中，又通過2013年年末啟動的系統(tǒng)化建設(shè)，陸續(xù)完成包括核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)、協(xié)同辦公系統(tǒng)、人力資源管理系統(tǒng)等在內(nèi)的幾大系統(tǒng)的基礎(chǔ)模塊建設(shè)工作，提升精細化管理水平，大大促進信托項目管理的運行效率、優(yōu)化項目的風(fēng)險管理流程和公司日常運營管理。”中泰信托相關(guān)人士這樣說。